Как определить стоимость ремонта квартиры в Химках

Как определить стоимость ремонта квартиры

Когда назревает необходимость провести ремонт, то первый вопрос, конечно же, о стоимости. Цена вопроса в наших реалиях определяется разными людьми по-разному. Зачастую клиенты пытаются самостоятельно частично или полностью просчитать стоимость всех ремонтных работ. Однако, использовать для этого, например, различные периодические издания, пытаясь разобраться с тем огромным количеством информации, которое сейчас можно найти везде и повсюду, чтобы самостоятельно грамотно спланировать процесс ремонта, мы считаем нецелесообразным. Гораздо надежнее обратиться за помощью к опытным специалистам.

Вторым довольно распространенным путем является обратиться за советом, помощью и сбором информации к тем знакомым, которые уже завершили ремонт.

Но наличие на строительном рынке огромного количества фирм-поставщиков строительных материалов, различные цены за оказание одних и тех же услуг по ремонту, сбивает с толку, и требует проведения тщательного анализа по данной теме.

Даже если вы соберете информацию от тех ваших знакомых, которые проводили ремонт у себя дома или оказывают его сами, точность оценки стоимости ремонта именно в вашем случае может сильно различаться. Сколько людей – столько и мнений.

Поэтому, проведя профессиональный анализ этой темы, учитывая то, как часто наши клиенты задают такой вопрос, и в целом его принципиальную важность и сложность, а также учитывая большой опыт работ по ремонту квартир в Химках, Москве и Московской области, наши специалисты предлагают вам простую и доступную схему для оценки ремонта в целом.

Пожалуй, самым важным моментом является планирование ремонта с учетом того, что он будет проводится с использованием материалов настолько высокого качества, насколько это возможно. Такой подход сэкономит ваши нервы, время и деньги. Как известно самым выгодным вложением является вложение в качество. Один раз потратившись на качественные материалы и услуги, вы получите отличный ремонт, который простоит долго, и ваша квартира, дом или любое другое помещение, которые вы планирует отремонтировать, будут служить длительный срок и без проблем.

Далее, мы настоятельно рекомендуем обратиться к опытному архитектору, дизайнеру.  Он учтет все ваши пожелания касательно дизайна, цветовой гаммы, желаемых материалов, порекомендует такие решения, которые возможно сэкономят ваши средства и приятно удивят вас. В сфере строительства и ремонта настолько быстро появляются новые технологии, материалы и тенденции, что помощь специалиста будет отнюдь не лишней. В огромном количестве информации, которым обладают такие специалисты, самостоятельно не разобраться. После всех проведенных консультаций вы будете лучше информированы, и процесс ремонта уже не будет казаться таким сложным. Какую-то часть оценки вы даже сможете провести самостоятельно.

Так как разные компании предлагают разные цены за свои услуги, а без опыта работы в этой сфере достаточно сложно верно оценить адекватность запрашиваемых ими цен, мы рекомендуем обратить внимание на некоторые ключевые моменты.

Во-первых, стоимость работ будет зависеть от материалов, из которых выполнено помещение, срока его эксплуатации, возраста здания, и от видов отделки.

Оценку стоимости работ можно разбить на подпункты. Далее мы обсудим все основные этапы работ, за исключением проведения эксклюзивных работ со сложными архитектурными элементами и проведение работ по индивидуальным чертежам и т. п.

Для информации: каждый проект получает свою оценку и подробную смету по всем видам работ.

Расходные материалы – материалы, использующиеся для проведения подготовительных работ. Только после окончания работ с ним проводят финишную отделку здания, квартиры. К таким материалам относятся: различные клеи, сухие смеси, шпатлевки, грунтовочные смеси, всевозможные трубы, краны, провода, гвозди, автоматы для защиты и т. д. и т. п. Подобрать подходящие материалы в этой категории очень непросто. Их стоимость достаточно сильно варьируется и всегда зависит от возраста дома, в котором их будут применять, его типа, и конечно же, от вида использованной отделки.

Чтобы верно оценить стоимость расходных материалов, мы также используем поэтапный подход.

Отделочные материалы – материалы, использующиеся в финишной отделке:

— полов (ламинат, линолеум, керамическая плитка, пробка и прочие);

— стен (обои, краски, декоративные панели и декоративные покрытия различных видов и др.);

— потолков (потолки различных конфигураций, краски, декоративные панели и др.);

— сантехника (смесители, умывальники, унитазы, ванны и др.);

а также: двери, электрические розетки, другие электрические элементы (выключатели) и др.

Расход таких материалов определяется, исходя из площади помещения, в квадратных метрах, и также сильно варьируется в зависимости от типа и возраста здания.

Верхний потолок цен для отделочных материалов, конечно же, зависит от ваших финансовых возможностей. Но основная стоимость определяется в зависимости от их классности и того, насколько качественным и долговечным вы планируете ваш ремонт.

Ниже мы расскажем о тех материалах, в качестве которых сомневаться не приходится.

Нижняя граница цен для отделочных материалов: 100 долларов США за 1 квадратный метр. Что мы можем приобрести на эти деньги?

Двери – не дороже 150 долларов США за одну штуку, ванна — 300 долларов США, унитаз – 200 долларов США, умывальник – 300 долларов США, керамическая плитка – 10 долларов США за один квадратный метр, обои – 10 долларов США за один рулон, выключатели и электрические розетки – 5 долларов США за одну штуку, паркет – не дороже 15 долларов США за один квадратный метр Но, например, кондиционер на эту суммы вы не сможете приобрести.
Наиболее оптимальная стоимость отделочных материалов: 150 долларов США за один квадратный метр. Проанализируем средние цены на рынке. Итак, двери – 350 долларов США за одну штуку, ванна -700 долларов США, унитаз – 400 долларов США, умывальник – 1500 долларов США, керамическая плитка – 20 долларов США за один квадратный метр, обои – 30 долларов США за один рулон, электрические розетки, а также выключатели – 12 долларов США за одну штуку, паркет – 30 долларов США за один квадратный метр, и даже, кондиционер – приблизительно 1200 долларов США.
На следующем этапе оценим порог в 200 долларов за один квадратный метр отделочных материалов. Разъяснение: все материалы покупаются пропорционально дороже, делается выбор: например, дорогая ванна-джакузи или душевая кабина или, например, дорогой паркет по цене 70 долларов США за один квадратный метр, в результате их стоимость перекрывает разницу предыдущего порога.
В принципе, стоимостных ограничений нет.

Однако, мы рекомендует придерживаться одного «золотого правила»: должно быть качественное и ценовое соотношение. При закупке так планируйте траты, чтобы, например, приобретая дорогое джакузи, закупить керамику для пола по разумной и соответствующей цене, не по 10 долларов за один квадратный метр, а, естественно, дороже, и качественнее. Все должно быть гармонично, чтобы в итоге применение всех материалов не вызывало диссонанса, и все отделочные и расходные материалы совмещались друг с другом не только визуально, но и по качественным показателям. Должен быть баланс стиля, гармония. В данном случае, даже с учетом формально несуществующего верхнего порога цен, мы рекомендуем  300 долларов США за один квадратный метр. Затратив такую суммы, вы приобретете материалы совсем иного уровня, более высокого, а значит, и качественнее.

Проверено, что рассчитав, согласно предложенной нами выше схеме, примерную стоимость ремонта, получаем окончательную цену всего ремонта, с учетом даже материалов. Однако, если вы проводили расчеты без учета проекта, смело можете к полученной цифре добавить еще приблизительно от 20 до 30 процентов. Поэтому, если вы все-таки решите заказать проект, точность оценки ремонтных работ и затрат на материалы увеличивается, и расхождение будет максимум 5%.